Mozartlaan 426 in Delft.

Door zijn ligging centraal in de wijk ideaal geschikt voor u als zorgverlener, welzijnsorganisatie of maatschappelijk actieve partij een graag bijdragen wil gaan leveren aan de mooie initiatieven die in de Gillesbuurt de komende jaren gaan spelen.

Ben jij de ondernemer die op zoek is naar een kleinschalige bedrijfsruimte dan nodigt Woonbron je graag uit om in gesprek te gaan over de huurmogelijkheden van de Mozartlaan 426.

Bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend te bereiken, zowel per auto als per openbaar vervoer.
Er zijn voldoende (gratis) openbare parkeermogelijkheden voor de deur en in de directe omgeving van het object.

Oppervlakte:
Begane grond totaal: ca 157 m² v.v.o.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar met optie termijn van vijf (5) jaar. Afwijkende periodes in overleg bespreekbaar.

Huurbetaling:
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Staat van oplevering:
De bedrijfsruimte ruimte zal casco, leeg en ontruimd in de huidige staat worden opgeleverd, met dien verstande dat de ruimte onder meer voorzien is van:

- Toiletgroepen;
- Collectieve cv-installatie;
- brandwerend plafond.

Service kosten:
Ontstoppingsverzekering : € 10,00 per maand
Glasverzekering : € 20,00 per maand
Voorschot Stookkosten: € 150,00 per maand
Voorschot water: € 10,00 per maand

Administratiekosten eenmalig : € 95,00

Bestemming:
Bestemmingsomschrijving volgens geldend bestemmingsplan:

De op de plankaart voor ‘gemengd 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
(..)
c. detailhandel;
d. kantoren;
e. dienstverlening;
f. maatschappelijke voorzieningen;
g. de onder a tot met f genoemde functies zijn uitsluitend toegestaan voor zover zij behoren tot categorie 1 van de LvB;
(..)

Bankgarantie/Waarborgsom:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.