Algemeen
Winkelruimte centraal gelegen in de winkelplint aan de Lengweg nabij de Campus Hoogvliet.

Via de A15, afslag Hoogvliet en de Aveling eenvoudig met de auto bereikbaar.
In de omgeving voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig. Metrostation Zalmplaat is op 5 minuten loopafstand.

Ben jij de ondernemer die op zoek is naar een winkelruimte in de Rotterdamse deelgemeente Hoogvliet, niet te hoge huur wilt betalen en bereid is te investeren in de ruimte en de omgeving? Dan daagt Woonbron je graag uit om in gesprek te gaan over de huurmogelijkheden

De winkelruimte aan de Lengweg 74 heeft een oppervlakte van ca. 40 m².

Denk jij het ultieme plan te hebben voor deze locatie, neem dan contact op met Woonbron Makelaars om een bezichtiging te plannen.

Staat van oplevering:
De ruimte is momenteel in verhuurde staat aan een snoep en chocolade winkel. De huurders bieden de ruimte in huidige staat ter overname of wordt casco verhuurd en in lege staat opgeleverd en is voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Toiletruimte
- Pantry

Huurtermijn

De huurtermijn is 5 jaar+ 5 jaar. Hierna jaarlijks verlengd. Oplevering in overleg.

Overige kosten

Service kosten:
- Ontstoppingsverzekering : € 10,00 per maand
- Glasverzekering : € 20,00 per maand.
- Elektra (gemeenschappelijk) € 11,00 per maand

- Administratiekosten eenmalig : € 95,00

Bestemming pand:
Commercieel /detailhandel als bedrijf of winkel.

Op voorhand sluiten we kappers, horeca en mini-supermarkten uit voor deze ruimte, vanwege het overaanbod van dergelijke ondernemingen In Hoogvliet.

Waarborgsom:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Overig
Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Woonbron Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.