Te huur praktijk/kantoorruimte op de begane grond, gelegen in het gezondheidscentrum De Elementen aan de Oude Maas in Spijkenisse. De ruimte heeft de gezamenlijke beschikking over algemene ruimten met een wachtruimte en toiletten.

Opleveringsniveau
De ruimte zal in de huidige staat, kant-en-klaar worden opgeleverd, met de volgende voorzieningen:

- vloerbekleding
- systeemplafond met verlichting
- keukenopstelling
- vloerverwarming
- mechanische ventilatie

Oppervlakte:
Begane grond totaal: 48,6 m² v.v.o.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 300,- per maand en bestaan uit:

Stookkosten
Water
Gemeenschappelijke elektra
Kosten algemene binnenruimte
Schoonmaak
Glasbewassing

Administratiekosten eenmalig : € 95,00

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, zal de huurprijs worden verhoogd met BTW-compensatie.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘De Dijk en Het Land’ luidt de bestemming ‘Wonen 3’ en derhalve te gebruiken voor ‘maatschappelijke voorzieningen, kantoor, horeca 1‘

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst per 01 juli 2026, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Huurder dient voorafgaand aan sleuteloverdracht een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) met de daarbij behorende algemene bepalingen (meest recente versie).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Woonbron Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.