Ca. 260m² kantoorruimte, verdeeld over begane grond en 1e verdieping, gelegen aan de Nieuwe Binnenweg 354a te Rotterdam.

De bedrijfsruimte met markant uiterlijk en vele authentieke elementen heeft vrije uitkijk op het heemraadsplein. De locatie is gemakkelijk te bereiken met openbaar vervoer. De tramhalte Heemraadsplein, waar tram 4 stopt, bevindt zich op minder dan 1 minuut lopen.

Op voorhand sluiten we kappers, bakkers, beautysalons, horeca en supermarkten uit voor deze ruimte, vanwege het overaanbod van dergelijke ondernemingen op de Nieuwe binnenweg.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2700,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn:
onbepaalde tijd contract 3 maanden opzegtermijn. LET OP, het contract is van TIJDELIJKE aard.

Service kosten:
- Ontstoppingsverzekering : € 10,00 per maand
- Glasverzekering: € 20,00 per maand

- Administratiekosten eenmalig : € 95,00

Bestemming pand:
gemengd 7. Detailhandel en dienstverlening.

Waarborgsom
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Bereikbaarheid:
Eenvoudig met de auto bereikbaar. Parkeren kan in de in de openbare ruimte (betaald parkeren). Tramlijn 4 stopt voor de deur.

Overig:
Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.