Representatief en gunstig gelegen kantoorruimte(s) in de deelgemeente (Groot) IJsselmonde te Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich het Feyenoord stadion en Topsport centrum, winkelcentrum Keizerswaard, diverse winkels en ondernemingen en het nieuwe Maasstad ziekenhuis.

Het betreft een kantoorruimte van 60m² v.v.o. in de plint van een appartementen complex.

Bereikbaarheid:
De ruimte heeft een vrije toegang en er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Oppervlakte:
Begane grond totaal: 60 m² v.v.o.

Huurtermijn:
5+5 jaar met telkens 5 jaar verlengd met 12 maanden opzegtermijn voor beide partijen.

Huurbetaling:
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
per direct

Staat van oplevering:
De ruimte zal casco, leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Servicekosten:
Gemeenschappelijke energie € 17,00
Glasverzekering € 20,00
Levering en verbruik van gas / warmte € 75,00
Reparatie Algemene verlichting € 1,00
Rioolontstopping € 10,00

Administratiekosten eenmalig : € 95,00

Bestemmingsplan pand:
Maatschappelijk

Waarborgsom:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, per 1 juli, worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003, met de daarbij behorende algemene bepalingen, of standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW (versie augustus 2008).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Woonbron Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.