Algemeen
De Nieuwe Nachtegaal maakt de Rotterdamse wijk Charlois een stuk aantrekkelijker. Wonen, leren, werken en zorg, verenigd onder een dak. In de Nieuwe Nachtegaal is een ruimte van ca. 42 m² vvo vrij gekomen. Deze ruimte, welke hiervoor door een school als (was)praktijkruimte werd gehuurd, kan ideaal dienen voor een zorg gerelateerde organisatie.

Dus denkt u de aanvulling te kunnen zijn in dit zorg gerelateerde verzamelgebouw? Neem dan contact op met Woonbron Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Staat van oplevering:
De ruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd.

Huurprijs
De kale huurprijs bedraagt €400,- per maand exclusief BTW en servicekosten. De huurtermijn is in overleg.

Overige kosten
- Glasverzekering á € 20,- per maand;
- Ontstoppingsfonds á € 10,- per maand;
- Heffingen onzelfstandige ruimtes á €3,95,- per maand;
- Zonwering á €3,34,- per maand;
- Afrekenbare servicekosten o.a. gas/water/licht/schoonmaak (voorschot) á € 66,- per maand;
- Schoonmaak algemene ruimte á €4,00 per maand;
- Huismeester á €16,00,- per maand.
- Administratiekosten eenmalig : € 95,00
Waarborgsom: Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Bestemming:
Dienstenruimte ten behoeve van sociale en/of medische doeleinden en verkoopruimte.

Overig
Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Woonbron Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.