Dordrecht – de Staart

Betreft:
Kantoor-, showroom en/of atelierruimte te huur, gelegen in de woonwijk “Het Noorderkwartier” aan het begin van de Staart. De wijk is gebouwd rond 1915 en kenmerkt zich door de levendige aantrekkelijke architectuur. Het Noorderkwartier is centraal gelegen, op 10 minuten loopafstand van het centrum van Dordrecht en diverse bedrijven in de nabijheid.

Bereikbaarheid:
De ruimte is goed bereikbaar via de nabij gelegen snelweg de N3 met aansluiting op de A15 en A16.

Oppervlakte:
Begane grond totaal : 74,02 m² v.v.o.
1e verdieping : 18,55 m² v.v.o.
Bergzolder: 15,24 m² v.v.o.
Achtertuin : 6 m².

Totaal, exclusief tuin: 107,81 m².

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
per direct.

Staat van oplevering:
De ruimte zal casco, leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Servicekosten:
Ontstoppingsverzekering : € 10,00 per maand
Glasverzekering : € 20,00 per maand
gemeenschappelijke elektra €1,00 per maand

Administratiekosten eenmalig : € 95,00

Bestemming pand:
Commercieel / Maatschappelijk.

Bankgarantie/Waarborgsom:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijsindexering :
De huurprijs zal jaarlijks, per 1 juli, worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet,wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen, of standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW (meest recente versie).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.