Westeinde 57-63 te 's-Gravenhage

Algemeen:
Gelegen aan het charmante Westeinde, een levendige en karakteristieke straat die loopt van het Westeinde Ziekenhuis tot aan de iconische Grote Kerk in het centrum van Den Haag. Deze straat staat bekend om haar sfeervolle winkels, boetieks en uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging is dit een ideale locatie voor ondernemers die zichtbaarheid willen combineren met bereikbaarheid en dynamiek.

Object:
Deze ruime en multifunctionele winkel-/kantoorruimte biedt talloze mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Aan de achterzijde bevindt zich een zeldzame expeditie-ingang, wat het object bij uitstek geschikt maakt voor bedrijven die regelmatig te maken hebben met grootschalige leveringen en logistiek.

De bedrijfsruimte beschikt over een slimme en flexibele indeling, waarbij – in overleg – splitsing mogelijk is in twee afzonderlijke units vanaf circa 264 m² v.v.o. Centraal in het pand bevindt zich een patio die zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Deze binnentuin brengt niet alleen licht en lucht in de ruimte, maar creëert ook een aangename, inspirerende werkomgeving met een open en speels karakter.

Kortom, een veelzijdige bedrijfsruimte op een toplocatie in het bruisende centrum van Den Haag – perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, bereikbaarheid en uitstraling.

Verhuurbare vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 560 m² v.v.o. geheel gelegen op de begane grond.

Bestemming:
Conform opgave van het bestemmingsplan "Westeinde van de gemeente Den Haag is de bestemming "Gemengd-2":
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- bedrijven behorend tot categorieën A en B van Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging;
- detailhandel;
- dienstverlening;
- culturele voorzieningen;
- horeca in de 'categorie licht':
- kantoren;
- welzijnsvoorzieningen

Voor het gehele bestemmingsplan zie de site van de overheid bij "omgevingswet".

Opleverniveau:
Casco, huidige staat, leeg en bezemschoon.

Parkeren:
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

Betaling:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.

Omzetbelasting (BTW):
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties in het gehuurde te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen huurprijs verhoogd met een compensatie voor het door verhuurder ontstane financiële nadeel.

Servicekosten:
Het voorschot van de servicekosten is € 400,= per maand excl. btw.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren + telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
In overleg wegens werkzaamheden.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huuraanpassing:
Jaarlijks, per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (centraal Bureau voor de statistiek).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomsten naar het model vastgesteld door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud verhuurder:
- gunning door verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.